目前很多房屋因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者是建造時(shí)間太久而需要進(jìn)行房屋安全鑒定，特別是針對(duì)一些正在建設(shè)或已經(jīng)建造完成的建筑物，由于受各種因素的影響，其房屋質(zhì)量安全已經(jīng)受到威脅，所以對(duì)他們進(jìn)行安全質(zhì)量監(jiān)定是必須的過程。

　　由于現(xiàn)在房屋已經(jīng)進(jìn)行商業(yè)化，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)房屋安全進(jìn)行鑒定將直接影響企業(yè)的效益，甚至可能會(huì)引起法律糾紛。因此，正確的房屋安全鑒定流程和鑒定方法對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展具有重要的影響。

　　房屋安全鑒定所使用的方法：

　　1.傳統(tǒng)的房屋安全鑒定的方法：依照房屋設(shè)計(jì)的方案，再加上房屋安全鑒定人員的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。并在實(shí)際調(diào)查的基礎(chǔ)上，再經(jīng)過一系列的運(yùn)算去判斷其建筑物的結(jié)構(gòu)是否符合房屋安全質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.用鑒定法去進(jìn)行房屋安全鑒定：在傳統(tǒng)的房屋安全鑒定的方法上，再結(jié)合現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)，去分析房屋的建筑材料的強(qiáng)度是否否合房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)。鑒定法是一種規(guī)范型的、符合房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)的鑒定方法。在日常的房屋安全鑒定的時(shí)候，鑒定法是一種使用范圍比較廣泛，而且得出理論依據(jù)可靠性比較高的鑒定方法。

　　3.用概率法去進(jìn)行房屋安全鑒定：概率法是使用概率運(yùn)算去對(duì)房屋進(jìn)行鑒定的一種方法。概率法主要是將房屋的結(jié)構(gòu)框架抵抗能力和效應(yīng)能力形成對(duì)立關(guān)系。通過概率運(yùn)算的方法，得出房屋框架的支撐能力，從而可以計(jì)算出房屋的使用年限。