房屋抗震鑒定尤為重要，房屋抗震鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測鑒定，包括對(duì)房屋的外觀內(nèi)部，還有物理性能化學(xué)性能等等，只有把各項(xiàng)檢測做全面了，才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象和安全隱患。那么，房屋抗震鑒定的對(duì)象主要有哪些呢？

房屋抗震鑒定主要對(duì)象

　　1.接近或超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋。

　　2.原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋。

　　3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋。

　　4.其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的房屋。如：遭受災(zāi)害（地震、火災(zāi)、爆炸、撞擊）受損的房屋，發(fā)生工程質(zhì)量事故或質(zhì)量低劣的房屋等。

房屋抗震鑒定基本內(nèi)容

　　1.搜集房屋的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料，當(dāng)資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測。

　　2.調(diào)查房屋現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對(duì)抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

　　3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點(diǎn)和房屋物抗震構(gòu)造措施情況。

　　4.調(diào)查復(fù)核房屋物原有荷載和作用，檢測房屋物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對(duì)主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

　　5.實(shí)測房屋各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件） 的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級(jí)；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面房屋構(gòu)造層厚度等。

　　6.對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)，了解地基是否有液化的可能性。

　　7.據(jù)房屋改造方案，結(jié)合房屋物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)房屋物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。

　　8.根據(jù)對(duì)房屋物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的房屋應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的房屋提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見，并提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。