隨著房屋事故的不斷發(fā)生，讓房屋質(zhì)量已經(jīng)嚴重威脅著我們的生命財產(chǎn)安全，怎么才可以有效維護和鑒別房屋是否存在安全隱患呢。不同情況的房屋需要進行不同的檢測，今天小編帶你一起來學習一下關于房屋檢測的相關知識吧！

　　一、在下列情況下，應進行房屋結構綜合安全性鑒定：

　　1）達到設計使用年限需要繼續(xù)使用的；

　　2）原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的；

　　3）擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結構降低了房屋結構安全性與抗震性能的；

　　4）主體結構出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的；

　　5）出現(xiàn)地基不均勻沉降導致結構損傷、變形的；

　　6）毗鄰的建設工程施工影響房屋建筑使用和結構安全性與抗震性能的；

　　7）經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴重安全隱患的；

　　8）因事故導致結構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定。

　　二、在下列情況下，可僅進行房屋結構安全性鑒定：

　　1）房屋局部改造（不包括局部加層）影響一定范圍內(nèi)的結構構件安全；

　　2）因災害或者事故導致結構局部損傷的；

　　3）正常使用中發(fā)現(xiàn)結構構件存在安全問題的；

　　4）經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的；

　　5）其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋。
 

　　三、在下列情況下，應依據(jù)相關規(guī)范的規(guī)定進行房屋建筑專項鑒定：

　　1）對維修改造有專門要求的；

　　2）結構需進行耐久性治理的；

　　3）結構存在明顯振動影響的；

　　4）結構或地基需進行長期監(jiān)測的。