當(dāng)購(gòu)房者需要了解房屋的可靠性或者對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí),我們都可以根基相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定,確保房屋安全性,當(dāng)然,做檢測(cè)需去專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行,且檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)繳費(fèi)的原則等,下面詳細(xì)為大家介紹怎樣的情況需要做房屋質(zhì)量檢測(cè)以及做檢測(cè)時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些.

　　一、房屋出現(xiàn)什么狀況需要做房屋質(zhì)量檢測(cè)

 

　　1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化.

 

　　2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性.

 

　　3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開(kāi)挖.

 

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求.

 

　　5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等、、整體遷移等.

 

　　6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議.

 

　　7、出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性.

 

　　8、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限.

 

　　9、或有其他需要.

 

　　二、做房屋質(zhì)量檢測(cè)需注意哪些問(wèn)題

 

　　1、房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則,但是購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格證明,開(kāi)發(fā)商不能提供的,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.

 

　　2、房屋質(zhì)量檢測(cè)不是所有機(jī)構(gòu)都能做,購(gòu)房者要找具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行.最好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì),看這些政府部門有沒(méi)有推薦的機(jī)構(gòu),也可以咨詢律師有哪些檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告具有法律效力.

 

　　3、房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的最終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),購(gòu)房者要讓房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任.