檢測(cè)房屋質(zhì)量可以通過(guò)專業(yè)部門(mén)如質(zhì)檢站，在房子使用期間也可以找相關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，個(gè)人檢測(cè)房屋質(zhì)量還是要找相關(guān)的部門(mén)因?yàn)橘|(zhì)量的鑒定要出具也要對(duì)房屋的房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，下面詳細(xì)介紹。

某醫(yī)院房屋安全性檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)

個(gè)人怎樣檢測(cè)房屋質(zhì)量

　　1.在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。

　　2.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備使用或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見(jiàn)也容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題。如果質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。

　　3.房屋質(zhì)量鑒定包括的方面

　　1.施工周邊房屋糾紛鑒定。

　　2.房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。

　　3.房屋完損等級(jí)評(píng)定。

　　4.房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定。

　　5.自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定。

　　6.超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定。

　　7.安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

　　8.“五無(wú)工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定。

　　9.特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定。

　　10.公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。

　　11.因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定。

　　12.建筑物的年限鑒定。

　　13.房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定。

　　14.改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定。

　　15.司法仲裁委托鑒定。

　　16.房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)。

　　17.災(zāi)后建筑物鑒定。

　　18.鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定。

　　19.校舍抗震鑒定。

　　20.圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。